Amerika Birleşik Devletleri’nde konut kredisi piyasasında önemli bir gelişme yaşandı. Mortgage Bankalar Birliği’nin (MBA) 20 Şubat haftası için yayımladığı son veriler, mortgage faiz oranlarında belirgin bir düşüş olduğunu ortaya koydu.
Konut Kredisi Başvurularındaki Değişimler
MBA tarafından açıklanan verilere göre, mortgage başvurularında önceki haftaya göre küçük bir artış kaydedildi. Tam olarak %0,4’lük bir yükseliş gözlemlendi. Ancak bu artışın detaylarına bakıldığında, konut satın alma amaçlı başvuruların %5 oranında azaldığı, buna karşılık mevcut kredilerin yeniden finansmanı için yapılan başvuruların ise %4 oranında arttığı görüldü.
Faiz Oranlarında Tarihi Düşüş
Geçen hafta itibarıyla 30 yıl vadeli mortgage kredileri için ortalama faiz oranı, bir önceki haftaki %6,17 seviyesinden %6,09’a geriledi. Bu düşüş, söz konusu faiz oranının Eylül 2022’den bu yana kaydettiği en düşük seviye olarak kayıtlara geçti.
15 Yıl Vadeli Kredilerde De Durum Aynı
Aynı dönemde, daha kısa vadeli olan 15 yıl vadeli mortgage kredileri için de benzer bir düşüş yaşandı. Bu kredi türünde ortalama faiz oranı %5,50’den %5,48’e indi.
Uzman Görüşü: Faizler Hazine Tahvillerini Takip Etti
MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, mortgage faiz oranlarındaki bu düşüşün arkasındaki temel nedenin Hazine tahvil getirilerindeki gerileme olduğunu belirtti. Kan, “Mortgage faiz oranları geçen hafta Hazine tahvil getirilerini takip ederek geriledi ve 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranının Eylül 2022’den bu yana en düşük seviyesine gerilediğini” ifade etti.
