Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul’a yönelik sunulan 3 milyon liralık yeni kentsel dönüşüm kredisine ilişkin merak edilen detayları açıkladı. Bakan Kurum, sosyal medya üzerinden yaptığı duyuruda, “Nasıl başvuru yapılır? Kredi koşulları neler?” gibi soruların yanıtlarına odaklanarak destek paketinin inceliklerini paylaştı.
Kentsel Dönüşüm Kredisi Başvuru Kategorileri
Bakanlığın kentsel dönüşüm projesi kapsamında belirlenen başvuru kategorileri şu şekilde sıralanıyor:
Birinci Kategori: Mülkiyet Durumu
Türkiye Cumhuriyeti sınırları içinde yaşayan ve riskli yapının bulunduğu bağımsız birim dışında, kendisi veya hane halkı bireyleri adına tapuda kayıtlı başka konutu bulunmayan malikler bu kapsama giriyor.
İkinci Kategori: Gelir Düzeyi
Orta ve düşük gelirli olarak tanımlanan, yani hane gelirleri belirli bir eşiğin altında kalan vatandaşlar ikinci kategoride yer alıyor.
Üçüncü Kategori: Özel Durumlar
Bu kategori; şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dulları ve yetimleri, emekliler, en az yüzde 40 oranında engelli raporu bulunan vatandaşlar veya bu bireylere bakmakla yükümlü hane halkı reislerini ve yalnızca kadınların reis olduğu haneleri kapsıyor.
Dördüncü Kategori: Enerji Verimliliği
Binaların Enerji Kimlik Belgesi’ne göre yapılan sınıflandırmada, A sınıfı belgesine sahip binalar için yıllık yüzde 0,50, B sınıfı belgesine sahip binalar için ise yıllık yüzde 0,25 oranında faiz indirimi uygulanacak. Örneğin, dört kategorinin tüm şartlarını sağlayan bir vatandaş, (0,25 + 0,25 + 0,25 + A sınıfı için 0,50) ile toplamda yıllık 1,25 oranına varan faiz indiriminden yararlanabilecek.
Başvuru Süreci ve Şartları
Bakan Kurum’un belirttiği üzere, krediye başvurmak isteyenlerin açık icra veya haciz kayıtlarının bulunmaması gerekiyor. Ayrıca, alınacak kredinin aylık taksit ödemelerinin, belgelendirilmiş hane halkı aylık gelirinin yüzde 70’ini geçmemesi bekleniyor.
Müteahhit ve Hak Sahibi Başvuru Adımları
Gerçek kişi riskli yapı malikleri, kentsel dönüşüm sürecini başlatmak için Bakanlığın ŞANTİYE-M sistemine kayıtlı lisanslı müteahhitlerle anlaşma yapmalıdır. Tüm yetki belgelerinin sisteme yüklenmesi zorunludur.
Yapı ruhsatını alan müteahhit, e-Devlet üzerinden ARAAD (AFDİS) sistemine giriş yaparak proje bilgilerini ve belgelerini sisteme kaydetmeli, ardından projeyi Başkanlık onayına sunmalıdır.
Müteahhit başvurusunun Başkanlık tarafından onaylanmasının ardından, hak sahipleri e-Devlet üzerinden ARAAD (AFDİS) sistemine girerek ön başvurularını tamamlayabilirler. Son adım olarak, gerekli evraklarla birlikte protokol imzalanan banka şubesine fiziki başvuruda bulunulacaktır.
Proje Finansmanı ve Kredi Detayları
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan yapılan açıklamaya göre, ev ve iş yerlerini yenilemek isteyen İstanbullular, Bakanlık koordinasyonunda ve Dünya Bankası finansmanıyla hayata geçirilen “İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi” (İADŞP) kapsamında 3 milyon liraya kadar kentsel dönüşüm kredisinden yararlanabilecek. TRT Haber’in derlediği bilgilere göre, bu proje kapsamında İstanbul’da Dünya Bankası aracılığıyla ilk yıl ödemesiz, 180 ay vade ve yüzde 0,69 faiz oranıyla 3 milyon liraya kadar kredi imkanı sunulacak.
