Sahibinden.com ve Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) işbirliğiyle hazırlanan rapora göre, gayrimenkul piyasasında önemli değişimler yaşanıyor. Şubat ayı verileri, kiralık konut fiyatlarında özellikle İstanbul’da dikkat çekici bir artışa işaret ediyor.
Kira Değişimlerinde Bölgesel Farklılıklar
Raporun Şubat ayı sonuçları, Türkiye genelinde ve büyük şehirlerde reel kira değişimlerinde farklılıklar ortaya koydu. Türkiye genelinde yıllık reel kira değişimi %2,9 oranında düşüş gösterirken, Ankara’da %1,4, İzmir’de ise %6,9’luk bir gerileme kaydedildi. Ancak bu trendin dışında kalan İstanbul’da, yıllık reel kira değişiminde %6,9’luk belirgin bir yükseliş gerçekleşti.
Reel Konut Fiyat Endeksinde Düşüş Eğilimi
“Sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü” raporunun Şubat ayına ilişkin sonuçları, reel konut fiyat endeksinde aylık bazda bir düşüşü ortaya koydu. Şöyle ki, reel konut fiyat endeksi şubat ayında bir önceki aya göre %2,1’lik bir azalış gösterdi. Bu düşüş, İstanbul’da 0,9 puan, Ankara’da 1,3 puan ve İzmir’de 2,9 puan olarak gerçekleşti. Şubat ayı itibarıyla reel konut fiyat endeksi İstanbul’da 153,5, Ankara’da 190 ve İzmir’de 157,6 seviyesinde kaydedildi.
Satılık Konut Fiyatlarında Yıllık Reel Değişim
Türkiye genelinde satılık konutların yıllık reel fiyat değişim oranı, şubat ayında bir önceki aya kıyasla 1,9 puan azalarak %3,9’a geriledi. İstanbul’da bu oran %0 olarak ölçülürken, İzmir’de %5,9’luk bir düşüş yaşandı. Ankara’da ise satılık konutların yıllık reel fiyatlarında %1,8’lik bir artış gözlemlendi.
Reel Kiralar Şubat Ayında Ne Durumda?
Reel kiraların yıllık değişim oranı, şubat ayında da negatif seyrini sürdürerek yıllık bazda %2,9’luk bir düşüş kaydetti. Geçtiğimiz yılın aynı dönemine oranla reel kiralar İstanbul’da %6,9 oranında artış gösterirken, Ankara’da %1,4 ve İzmir’de %6,9’luk bir düşüş yaşandı.
