Japonya’da konut piyasası, 1973’ten bu yana yıllık verileri derleyen Real Estate Economic Institute (REI-net) tarafından açıklanan 2025 araştırmasıyla dikkat çekici bir gelişme gösterdi. Elde edilen bulgular, ülke genelinde konut fiyatlarında belirgin bir artış yaşandığını ortaya koyuyor.
Konut Fiyatlarında Yıllık Artış
2025 yılı itibarıyla Japonya’daki ortalama konut fiyatları, bir önceki yıla göre yüzde 7,8’lik bir sıçramayla 65,5 milyon yene ulaştı. Bu yükseliş trendi, Japonya konut piyasasının son 9 yıldır kesintisiz bir artış sergilediğini de teyit ediyor.
Satışlarda Hafif Artış
Buna paralel olarak, ülke genelinde geçen yıl tamamlanan konut satışlarının adedi de yüzde 0,8’lik bir artış kaydederek 59 bin 940’a yükseldi. Bu rakam, piyasadaki canlılığın sürdüğüne işaret ediyor.
Büyük Tokyo Bölgesi Liderliği
Özellikle başkent Tokyo ve çevresindeki Saitama, Çiba ve Kanagawa eyaletlerini kapsayan “Büyük Tokyo” bölgesi, konut fiyatlarındaki artışın lokomotifi oldu. Bu bölgede ortalama konut fiyatları yüzde 17,4’lük etkileyici bir artışla 91,8 milyon yene, yaklaşık 586 bin dolara fırladı. Nüfusu yaklaşık 38 milyonu bulan bu metropol alanda, konut fiyat ortalamasının ilk kez 90 milyon yen seviyesini aşması dikkat çekici bir dönüm noktası olarak kayıtlara geçti.
Fiyat Artışının Nedenleri
REI-net’in analizlerine göre, konut fiyatlarındaki bu yükselişin ardında birkaç temel etken yatıyor. Artan inşaat işçiliği maliyetleri, ithal malzemelerin yükselen girdi bedelleri ve Japon yenindeki değer kaybı, bu artışta önemli rol oynuyor. Uzmanlar, bu faktörlerin etkisiyle konut fiyatlarındaki artış eğiliminin 2026 yılında da devam edebileceği öngörüsünde bulunuyor.
