İstanbul Otopark İşletmeleri Ticaret A.Ş. (İSPARK), Alibeyköy Cep Otogarı bünyesindeki yazıhaneler ve ticari alanların kiralanması için 32 aylık bir ihale düzenliyor. İhale kayıt numarası 2026/742 olarak belirlendi.
Kiralanacak Alanlar ve İhale Detayları
İstanbul Büyükşehir Belediyesi mülkiyetindeki Alibeyköy Otobüs Terminali’nin işletme hakkı, 12 Mayıs 2011 tarihli ve 1126 sayılı meclis kararıyla İSPARK A.Ş.’ye devredilmişti. Bu kapsamda, Eyüp İlçesi, Alibeyköy Şehirlerarası Otobüs Terminali’nde yer alan çeşitli büyüklüklerdeki 24 adet yazıhane ve ticari alan, 31 Aralık 2028 tarihine kadar kiraya verilecek.
İhale kapsamında kiralanacak alanlar şunlardır:
- 1 Nolu Yazıhane: 12 m²
- 2 Nolu Yazıhane: 12 m²
- 3 Nolu Yazıhane: 12 m²
- 4 Nolu Yazıhane: 12 m²
- 5 Nolu Yazıhane: 12 m²
- 6 Nolu Yazıhane: 24 m²
- 7 Nolu Yazıhane: 12 m²
- 8 Nolu Yazıhane: 12 m²
- 9 Nolu Yazıhane: 24 m²
- 10 Nolu Yazıhane: 24 m²
- 11 Nolu Yazıhane: 12 m²
- 12 Nolu Yazıhane: 24 m²
- 13 Nolu Yazıhane: 12 m²
- 14 Nolu Yazıhane: 12 m²
- 15 Nolu Yazıhane: 12 m²
- 16 Nolu Ticari Alan (Mini Market): 36 m²
- 17 Nolu Ticari Alan (Büfe Doğu Bölgesi): 66 m²
- 18 Nolu Ticari Alan (Cafe-Restaurant Batı Bölgesi): 90 m²
- 19 Nolu Ticari Alan (Emanet-Kargo Doğu Bölgesi): 24 m²
- 20 Nolu Servis Hareket Alanı (Doğu Bölgesi): 12 m²
- 21 Nolu Servis Hareket Alanı (Doğu Bölgesi): 23 m²
- 22 Nolu Ticari Alan (Emanet-Kargo Batı Bölgesi): 43 m²
- 23 Nolu Servis Hareket Alanı (Batı Bölgesi): 12 m²
- 24 Nolu Servis Hareket Alanı (Batı Bölgesi): 15 m²
Toplamda kiralanacak ticari alan sayısı 24’tür. İhale, 28 Nisan 2026 Salı günü saat 10:30’da, Yamanevler Mahallesi, Karacabey Sokak No:4, İSPARK Haldun Alagaş Kat Otoparkı, Ümraniye/İstanbul adresindeki ihale salonunda gerçekleştirilecektir. İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 37. maddesi uyarınca kapalı teklif usulü ile yapılacaktır. İhale iki oturum halinde yürütülecektir; ilk oturumda yazıhaneler, ikinci oturumda ise market, büfe, kafe, kargo bölümü ve servis hareket alanları için teklifler alınacaktır.
Tahmini Kira Bedelleri ve Teminat
İhale için belirlenen aylık muhammen kira bedelleri ve 32 aylık toplam kira bedelleri ile geçici teminat bedelleri aşağıda sunulmuştur:
- 1.305.600,00 TL (Aylık) / 40.435.200,00 TL (32 Aylık)
- 2.304.000,00 TL (Aylık) / 40.435.200,00 TL (32 Aylık)
- 2.188.800,00 TL (Aylık) / 40.435.200,00 TL (32 Aylık)
- 3.379.200,00 TL (Aylık) / 40.435.200,00 TL (32 Aylık)
- 4.320.000,00 TL (Aylık) / 40.435.200,00 TL (32 Aylık)
- 1.843.200,00 TL (Aylık) / 40.435.200,00 TL (32 Aylık)
- 2.944.000,00 TL (Aylık) / 40.435.200,00 TL (32 Aylık)
Geçici teminat bedeli, teklif verilen kısımların toplam muhammen bedelinin en az %3’ü oranında olacaktır. 7.000,00 TL’yi aşan teminat bedelleri için T. Vakıflar Bankası T.A.O. – Validesultan Şubesi (IBAN: TR77 0001 5001 5800 7306 8610 19) üzerinden ödeme yapılması ve makbuzun teklif zarfına eklenmesi gerekmektedir. Süresiz teminat mektupları da kabul edilecektir.
İhaleye Katılım Şartları
İhaleye katılacak adaylarda aşağıdaki şartlar aranacaktır:
1. Genel Yeterlik Şartları:
- Kanuni ikametgâh belgesi.
- Türkiye’de tebligat için adres beyanı.
- Ticaret ve/veya Sanayi Odası Belgesi.
- Gerçek kişiler için ilgili odalardan veya Esnaf ve Sanatkârlar sicilinden kayıt olduğunu gösterir belge.
- Tüzel kişiler için ihale yılı içinde alınmış sicil kayıt belgesi (Yabancı tüzel kişilikler için ilgili ülke makamlarınca onaylanmış olmalı).
- Ortak girişimler için, her bir ortağın ayrı ayrı yukarıdaki belgeleri sunması.
2. İmza Sirküleri ve Vekaletnameler:
- Gerçek kişiler için noter onaylı İmza Beyannamesi.
- Tüzel kişiler için noter onaylı İmza Sirküleri (Yabancı tüzel kişilikler için ilgili ülke makamlarınca onaylanmış olmalı).
- Vekâleten iştirak ediliyor ise vekilin noter onaylı vekâletnamesi ve imza beyannamesi (Yabancı tüzel kişilikler için ilgili ülke makamlarınca onaylanmış olmalı).
- Ortak girişimler için İş Ortaklığı Beyannamesi.
- Ortaklığın sözleşmeyi şahsen veya vekilleri vasıtasıyla imzalayacağına dair taahhüt.
3. Vergi Borcu Yoktur Belgesi:
İhale ilan tarihinden sonra ilgili vergi dairesinden alınmış vergi borcu olmadığına dair belge (Ortak girişimlerde tüm ortaklar ayrı ayrı sunmalıdır).
4. SGK Prim Borcu Yoktur Belgesi:
İhale ilan tarihinden sonra ilgili sosyal güvenlik merkezinden alınmış SGK prim borcu olmadığına dair belge.
5. Mesleki ve Teknik Yeterlilik Belgeleri:
- Ulaştırma Bakanlığı’ndan alınmış D1 veya F1 veya F2 Belgesi (Yazıhane ve kargo ofisi için teklif veren firmalar tarafından sunulacaktır. Ortak girişimlerde pilot ortak sunabilir).
- D1 ve/veya F1/F2 belgesi sahipleri, İstanbul’dan günde en az 10 otobüs seferi düzenlediğini gösteren zaman tarifeleri belgesini ibraz etmelidir.
- F1 ve/veya F2 belgesi ile katılacak istekliler, acentelik yaptıkları firmaların listesini, zaman tarifelerini ve D1 belgelerini sunmalıdır.
- Kargo alanı için M2 ve/veya K1 yetki belgesi sahipleri, ticari eşya taşımacılığı veya yurtiçi kargo işletmeciliği yetkilerini belgelemelidir.
- Mevcut kiracılardan son kira ve ortak tüketim faturası borcu bulunmamalıdır.
6. Mali Yeterlilik Kriterleri:
Büfeler için teklif verecek istekliler, yıllık cirolarının en az 10.000.000,00 TL olduğuna dair yeminli mali müşavir veya ilgili vergi dairesince onaylı “Gelir Tablosu” belgesini sunmalıdır (Ortak girişimlerde ortaklardan biri bu şartı sağlayabilir).
7. İhale Dokümanı Satın Alma Belgesi:
İhale dokümanı 10.000,00 TL + KDV bedel karşılığında İdare adına İhale ve Satınalma Müdürlüğü’nden alınmalı ve şartname alındı makbuzu ihale dosyasına konulmalıdır. Tekliflerin geçerli sayılabilmesi için gerekli belgelerin asılları veya noter onaylı suretleri kapalı zarf içinde ihale tarih ve saatine kadar İspark İstanbul Otopark İşletmeleri Ticaret A.Ş. Yamanevler Mahallesi, Karacabey Sokak No:4, İSPARK Haldun Alagaş Kat Otoparkı, Ümraniye/İstanbul adresindeki İhale ve Satınalma Müdürlüğü’ne teslim edilmelidir.
