Binlerce kişinin ev sahibi olma hayallerini süsleyen ve uzun süredir merakla beklenen “İlk Evim Konut Kredisi” paketi, netleşmeye başlayan detaylarıyla gündemdeki yerini koruyor. Ekonomi yönetiminin ve BDDK’nın (Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu) Şubat ayından bu yana üzerinde titizlikle çalıştığı bu kredi paketi, piyasadaki konut arzını artırma ve fiyat dengesini sağlama hedefiyle yalnızca ilk kez ev alacak vatandaşlara özel olarak tasarlandı. Mevcut banka faizlerinin oldukça altında, yüzde 1.20‘lik sabit faiz oranıyla sunulacak bu kredi, enflasyona karşı güvenli bir yatırım aracı arayan gerçek ihtiyaç sahipleri için tarihi bir fırsat sunuyor.
Program Ne Zaman Yürürlüğe Girecek?
2026 yılının ilk çeyreğinde en çok araştırılan konular arasında yer alan düşük faizli konut kredisi paketi için çalışmalar hız kesmeden devam ediyor. Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı ve Orta Vadeli Program (OVP) hedefleri doğrultusunda, teknik altyapısı Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından hazırlanan düzenlemenin, 2026 yılının ilk yarısında Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) gündemine gelerek yasalaşması bekleniyor. Konut finansmanı paketinin yasalaşma sürecinin 2026 içerisinde tamamlanmasının ardından, projenin yılın ikinci yarısına kadar resmiyet kazanması ve Ziraat Bankası, VakıfBank, Halkbank gibi kamu bankaları öncülüğünde başvuruların kabul edilmeye başlanması öngörülüyor.
Orta Vadeli Program (OVP) çerçevesinde şekillendirilen ve bankacılık düzenlemeleriyle birlikte 2026 yılı içerisinde kamuoyuna duyurulması hedeflenen bu kampanyanın takvimi, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK’nın teknik çalışmalarını nihai olarak tamamlamasıyla kesinleşecek.
Kredinin Faiz Oranı ve Limiti Nasıl Olacak?
Devlet destekli bu “İlk Evim Konut Kredisi” kampanyasının temelini, yüzde 1.20‘lik sabit faiz oranı oluşturuyor. Bu oran, piyasadaki güncel banka faizlerinin çok altında konumlanarak, özellikle dar ve orta gelir grubundaki vatandaşlara konut sahibi olma yolunda önemli bir avantaj sağlayacak. Ayrıca, daha önce 2 milyon TL‘nin üzerinde kredi alma imkanı bulamayanlar için de limit artışı sağlanması planlanıyor. Kamu bankaları aracılığıyla hayata geçirilecek bu kampanya, düşük faiz oranının yanı sıra, vatandaşların bütçesine uygun taksitlerle geri ödeme kolaylığı da sunmayı hedefliyor.
Kimler “İlk Evim” Kredisinden Yararlanabilecek?
“İlk Evim Konut Kredisi” paketinin en belirgin kriterlerinden biri, kampanyanın hedef kitlesi. Bu özel fırsattan, daha önce kendi adına kayıtlı bir konutu bulunmayan, yani “ilk kez” ev alacak olan dar ve orta gelir grubundaki yurttaşlar faydalanabilecek. Program, konut sahibi olma hayali kuran bu kesime yönelik tasarlanmıştır.
Programın Teknik Detayları ve Altyapısı
Bu büyük konut finansmanı projesinin teknik altyapısı ve düzenlemeleri de titizlikle sürdürülüyor. Bu kapsamda, önemli başlıklar şu şekildedir:
- Finansal İstikrar Komitesi, sistemin sürdürülebilirliğini sağlamak adına Mortgage benzeri, uzun vadeli ve düşük faizli bir ödeme modelinin üzerinde çalışmalarını yoğunlaştırmış durumda.
- Geliştirilecek sistem, vatandaşlara uzun vadeli, düşük faizli ve bütçelerine uygun taksitlerle ödeme imkanları sunmayı hedefliyor.
- BDDK (Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu) ise, konut kredilerinde bankalar için risk ağırlığını düşürerek, kredi arzını artırmaya yönelik adımlar atmaya hazırlanıyor.